对于我国北方大部分地区来讲，民用住宅建筑冬季采暖主要有集中供热、家用燃气壁挂炉、户式中央空调、小型空调以及可移动式小型电暖器等传统供暖方式；随着城市房地产业持续升温，以及人们对环保、舒适、节能、便捷的采暖方式的需求，新型电采暖走进了人们的视野；以下就传统采暖方式现状、存在问题、限制分户式采暖的主要因素以及新型电采暖发展机遇作简单介绍，以供开发商及用户在选购、安装时参考。

传统采暖现状、存在问题及制约瓶颈

1）集中供热

由于国情因素决定了当前的传统采暖方式是以集中供热为主的，集中供热最大弊端是冷热不均，供暖的效果与费用高低失调，计费以建筑面积收取“包烧费”，计费不灵活、不合理。现行的采暖费为（以郑州为准）0。18元/㎡/天，二次运行费用为0。06元/㎡/天，共计为0。24元/㎡/天，采暖季按120天计算，目前全国有95%以上的热力公司处于亏损状态，专家预测：只有采暖费为0。3——0。35元/㎡/天时，热力公司才能摆脱亏损局面，此外，集中供热的管网输送热损以及管道的“跑、滴、漏”现象在一定程度上增加了集中供热的输送成本。

2）家用燃气壁挂炉

在一定程度上，家用燃气壁挂炉较集中供热更为灵活，采取效果也较理想，但壁挂炉采暖需要复杂的管道设施以及散热器或地板采暖，并且壁挂炉的运行受供气影响较大，供气压力过高或过低均不能达到其设计的运行状态，热效率会降低；同时因为壁挂炉兼顾生活热水功能，单机功率设计过大，不适于130㎡以下中小户型住宅采暖；根据国家《家用燃气燃烧器具安全管理规定》：壁挂炉八年报废，如果采暖季运行费用加上壁挂炉年折旧费的话，其采暖费远高于目前集中供热的收费水平。

3）户式中央空调

兼顾冷暖、各居室可单独控制温度，工作状态较集中供热及家用壁挂炉系统更有优势，舒适度较好，但因其初装费用较高，不太适合200㎡以下住宅采用，同时采暖季运行费用也较集中供热及壁挂炉高。

非主流采暖方式介绍

1）小型冷暖空调

兼顾冷暖、安装灵活，费用低廉。缺点：采暖时压缩机反向运作，致热效率≤70%，室外温度低于——5℃时，主机难以启动；运行方式为强热风循环、舒适性差、无法暖房、空气质量不好并且有轻微噪音。

2）小型可移动式电暖器

主要有石英取暖器、卤素取暖器、电热油汀、电热丝辐射采暖器等，这些电暖器一般为高温工作，热效率低，适用于补充采暖或临时采暖，因其无法实现温度控制，运行费用较高、舒适性差、空气干燥。

限制分户式采暖的主要因素

1）对于传统的集中供热来讲，如果进行分户记量改造的话，每平方建筑面积改造成本按国家标准为50元，因而在短期内是无法实现分户计量的。

2）末端散热设备的控制系统精度过低，无法实现按设定期望温度运行，主要是通过调节阀门流量来模糊控制室温，无法达到节能、舒适运行目的。

例如燃气壁挂炉采暖系统，理论上100㎡采暖面积日均耗气量为6m3，而实际运行中耗气量为12——14m3或更多，这主要是因为壁挂炉自身产品设计缺陷——供回水温度控制燃烧技术，不能分室分时精确设定温度，因而造成了极大的浪费。

新型电采暖发展机遇

1）新型电采暖

主要指以镍铬合金为发热体的新型采暖产品，如发热电缆、电热膜地暖、壁挂式电采暖器等，产品大多以进口为主，配合独立温度控制系统，低温运行，能源转化率接近100%，使用费用低于集中供热及壁挂炉系统，产品寿命远高于传统采暖产品；不占空间、安装灵活、初装费低、舒适性高，适合中小户型住宅安装。缺点：不像空调兼顾冷暖，如果大面积安装需要电力增容。现在国内一线品牌万家暖电地暖发展势头可谓高歌猛进。

2）新型电采暖发展机遇

近年来，随着夏季用电负荷的增加，冬季电力供应相对过剩，移峰填谷、平衡冬夏用电负荷差，为新型电采暖发展带来机遇，目前已有北京、上海、哈尔滨、沈阳等城市供电部门为电采暖用户推行峰谷电价政策，使电采暖运行费用进一步降低；同时，2005年7月以后的新建住宅要求必须达到节能65%的国家标准，电采暖在节能型建筑内使用每平方最大能耗为（郑州地区室外——5℃，室内达到18℃）20W/㎡，其优点更能充分地体现；特别是国家电网公司首条1000千伏特高压输电线路在我省南阳开工建设，未来我省电价将会稳中有降，新型电采暖也将成为继集中供热、家用燃气壁挂炉大户之后的又一发展趋势。

提倡节能采暖方式呼吁供电优惠政策

新型电采暖具备设置方便、分室分时控制的特点，采暖室温每降低1℃，将节约5%的能耗，因而用户可以根据自己的需要来设置各居室温度，如：有人房间舒适运行（16——18℃）；无人房间经济运行（12——16℃）；或节能运行（8——12℃），这样的话就可以在采暖季花一半的钱达到同样的采暖效果。

新型电采暖节能彻底、无需维护、长寿命设计等特点都较传统采暖产品更具优势，特别是其数据化设计、施工与验收的产品理念使各环节均做到精准、规范，是传统采暖产品无法达到的。我们呼吁开封市供电部门能及早推行“峰谷电价”政策，使新型电采暖运行费用进一步降低，更适合我们舒适、便捷的生活！